中央已经明确说了要坚决遏制房价上涨，落实房住不炒，加快建立长效机制。在这机制没有建立起来之前，调控政策是不会取消的，一二线热点城市更是不太可能取消。
一时间，市场的杂音万籁寂寂！
岂不闻，前几天坊间一度传言：房地产限购半年内将全面放松，房价又将迎来一波大反弹。房地产板块的股票，由此还猛涨了一把。
更有人自信满满地说：房地产是个“夜壶”，有时或许会被踢到床下去，但一旦经济增速放缓，关键时刻仍然会拿出来用的。
正当炒房客喜上眉梢之时，国家这两盆冷水泼将下来，那些猜测国家将放松楼市调控的说法，一下子烟消云散；房价将报复性反弹的预言，更是不攻自破。
彻底覆灭，炒房客们寄予房价“再飞一会儿”的希望！
不仅政策顶已经板上钉钉，房地产的市场顶，也不期而至。
君不见，三个重要市场信号已经袭来，可惜很多人却浑然不知！
1M2增速放缓已经成为了新常态
10月18日，央行发布了《2018年三季度金融统计数据报告》。 从《报告》可以看出， 9月末，广义货币(M2)余额180.17万亿元，同比增长8.3%，增速上年同期低0.7个百分点。
央行已经明确表示：只要实体经济的合理融资需求得到满足，M2增速放缓可能是新常态！
���外之音：实体经济可以借，而且要多借！而金融、房企要少借，甚至不借？
别看错，相比过去M2两位数增长，毫无疑问就是货币收紧了。虽然央行频繁地进行公开市场操作，但那只是正常的补充流动性行为，不可以理解成为央行放水！
要知道金融去杠杆、防风险，国家这次是玩真的！对房地产，这次国家要拧紧水龙头了！地主家里，也是没有余粮了！
2国家统计局正式披露：中国人不缺房子
国家统计局在一份报告中提到：
目前全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
40.8平方米！而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
中国人，其实不缺房子！
3市场已经发生了急剧转变
春江水暖鸭先知，疯狂楼市的退潮，比想象中来得更快：
1、今年前8个月，全国土地流拍总数超过800宗，地价更是创下5个月以来的新低；
2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；
3、西安一个楼盘，推出近500套房，最终无一个购买，创下新纪录；
4、呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。
一阵阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：高房价的历史性转折点已经到来，房子正在回归居住的本性，房价单边上涨的神话正在破灭。
投资者买了房坐等升值的时代，一去不复返了。
房地产的政策顶和市场顶联袂而至，炒房客裸泳的时刻要到了！
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败！曾经，在历史上，我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。
但2018年，楼市永远涨的神话，可能彻底覆灭了。
要知道，从市场规律上，这一轮房价上涨幅度过大，早就透支了市场需求。你想想，现在一线城市的租售比大概不到2%，租房要出租70年才能回本。这么高的价格，能接的起盘的真的不多了，该买的都买了，剩下的要么是换房的，要么是资金实力不足的刚需。
更何况，大国的崛起，从来靠的不是房地产！遏制房价上涨、消灭楼市泡沫，将钱赶到实体经济去，正是国家追求从高增长，向高质量转变的必经之路。
那些贪婪的炒房者彻底傻眼了，他们的流动性或被关门打狗，硬生生地锁住了。在相当长的时间里，这些资产都只能捂在手里，无法套现。
房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
颤抖吧，炒房客！一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
我们为什么这么执着买房，因为在很多人的观念里面，买房就是一种必需品，是你留在那里，生活下去的动力和决心，否则，不论你工资多高，地位多高，你都只是漂泊在异乡的过客。
很多人将买房作为人生目标，比如《北京女子图鉴》中的陈可，她的目标就是能在北京买一套房。有了房子，她才在北京生存下去的底气，更有底气去谈恋爱，去追求爱情。但这些真的能靠买房获得吗？
当一个人有了自己的盔甲，有了自己的退路，无论是婚姻还是爱情，更自由了。这才是你最大的底气！
当你还在抱怨房价上涨，自己一辈子也买不起房的时候，别人可能已经开始想办法实现财务自由！与其抱怨，不如脚踏实地，提升自己，让自己有更多的选择！
无论是年前的海南，宁夏政策
还是近期房地产税的出台
深圳进行的二次房改
都说明国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
以后人人有房住，
丈母娘不催房的时代快要来临了
国家已经让你后顾无忧！
剩下的，
就看自己的努力了！
先考出CFA、CPA、FRM、ACCA……
你的日子将越来越好了！
发表于 2019-1-17 17:33