调查称六成韩国人“怕买房”

金哲

　　韩国成人中每10人中有6人表示保留购房计划或呈消极态度，住房产生的居住费用高于传贳（租房客须向房东支付一笔金额可能超过房屋价值一半的存款作为押金，而无需每月支付租金）费用成主因。受长期住房景气萧条和政策不稳定等因素影响，房价下跌所带来的不安感觉逐渐增大，导致人们对购买住房的认知发生了变化。



　　据KB国民银行以7876名（有房者4707人、无房者3169人）KB房地产会员为对象进行的“住房购买及收益型房地产投资意向”调查（2014年12月8日至18日）显示，受访者中有26.1%（2054人）的人表示没有购买住房的意向；38.8%（3057人）表示“待政府制定出追加对策后再买房”；回答“今年内购买”的受访者为35.1%（2765人）。




　　值得一提的是，20.5%（649人）的无房者表示“今后也没有购房意向”，43.2%（1369人）表示“待追加对策出台后再买房”。有住房的受访者中也有29.8%（1405人）表示“没有另行购房的意向”，35.9%（1688人）回答“待出台追加对策后再考虑”。




　　虽然相当一部分受访者回答，待追加房地产对策出台后再考虑是否购房，但实际上政策出台后是否会购买还是未知数。而出现这种回答是因为，85.6%（6742人）的受访者认为，政府之前推出的声称“放宽了所有限制”的房地产政策效果甚微或根本没有效果。




　　专家指出，受访者中相当一部分对住房购买持消极态度是因为他们对房价上涨失去信心。




　　友利投资证券方面表示，“对房价上涨有信心才会买房，但是现实并非如此。大部分限制都已被解除，政府已经没有什么可用的‘牌’了，但是市场效果仍很微弱”，“对房价上涨失去信心的情况目前没有任何有效解决政策。应该先把租房分为高价传贳和平民传贳，再将有条件购房的需求者引向买卖市场。”

尚美

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